住宅建築の重要事項

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 住宅にかかる費用

注文住宅作りの流れ（施主側）

まず、家族の構成や将来のライフプランなどを考えながら、外観イメージや間取り等を話し合いましょう。その後、住宅雑誌やインターネット、住宅展示会などで積極的に情報収集します。このようにして大体のイメージがつかめてきたら、
次は実際にいくらの家を買うことができるのか計算し、予算を決定します。注文住宅の場合は土地購入から始めなければなりません。購入したい土地は施工業者にお願いし、
土地の方位や法律などを確認しながら土地を購入します。ここまできたら次は建物です。まず施工業者を数社選んで、基本設計と見積もりを出してもらいましょう。各社の基本設計と見積もりを比較検討しながら、施工業者を選んで契約します。契約してから本体工事が始まります。無事工事が終われば、不備がないかチェックしてから引渡しとなります。最後に建物の表示登記、保存登記などを行なえば、ようやく注文住宅の完成です。

注文住宅作りの流れ（施工業者側）

例えばハウスメーカーにお願いした場合、ハウスメーカーは次のような順序で注文住宅を仕上げていきます。まず施主からプランを受け取り、周辺調査を始めます。約１ヶ月後に基本計画をまとめて図面作成し、内装材を施主と打ち合わせします。そして２ヵ月後には工事の見積もり作成し、工事の契約などを行ないます。その後、内装材を確認して着工します。着工してからは大体４ヶ月程度で出来上がります。

住宅工事の具体的な工程

ここでは工事の流れを紹介します。例えば木造の一軒家が出来上がる工程は以下のようになります。１．地盤調査・敷地調査　２．地鎮祭　
３．基礎工事　４．上棟　５．木工事　６．外装工事　
７．内装工事　８．建具・家具工事　９．タイル工事　１０．器具取り付け　
１１．竣工　１２．建築主事による完了検査　１３．検査済証の交付　１４．竣工検査　
１５．手直し　１６．施主に引き渡し。