金利のタイプについて

"金利のタイプは大きく分けて長期固定型、変動型、
固定期間選択型の３つが住宅ローンに一般的です。
１．長期固定型
長期固定型には段階金利型と全期間固定型があります。
段階金利型には初めの１０年間と１１年目以降の２段階に分けて金利が固定される仕組みです。
もうひとつの長期固定型では全期間金利が変わらないたいぷです。
２．変動型
変動型は市場金利に連動する金利タイプです。
金利の変動は半年に１度金見直されますが、実際の返済額は５年に１度の見直しになります。
３．固定期間選択型
銀行が金利優遇キャンペーンなどを行っている一定期間だけ、
金利を固定するタイプです。
そのため固定期間が終了すれば、
固定金利か変動金利かを選択することになります。
固定期間は１年〜５年といった比較的短期のものから、１０年以上の長期もあります。

住宅ローンの種類

住宅ローンの種類は主に３つあります。
詳しくは後ほどそれぞれ紹介していきますので、
ここでは大まかに解説します。
１．公的ローン
公的ローンの場合は住宅金融公庫などで申し込むことができるローンです。
２．民間ローン
民間ローンは銀行などからの金融機関から融資を受けるものです。
３．フラット３５
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携しているローンで、
金利が長期間固定という点で特徴があります。

住宅ローンを組み合わせることを考える

新築マンションのためにローンを組むとき、
１種類のローンですむ場合もありますが、２種類や３種類のローンを組まないといけないこともあります。
人気の組み合わせとしては「公庫＋民間ローン」の組み合わせや
「フラット３５＋民間ローン」の組み合わせになります。
住宅ローンを利用するときの注意点ですが以下のことをチェックしておきましょう。
１．原則、金利の低いものを優先する。
２．購入限度額
原則両者を合わせて購入価格の８０％以内にする必要があります。

01 住宅建築の重要事項TOP
当サイトのトップページです。
02 住宅作りの依頼先
住宅を建てるにはいくつかの依頼先が考えられます。ここでは主な３つの依頼先について紹介しましょう。
03 住宅構造について
注文住宅するときに考えなければいけないことは、どの様な住宅構造にするのか決めることです。住宅構造によって価格、性能、自由度、工期もも異なってきます。ここでは各構造の特徴を紹介しますので、参考にしてください。
04 住宅とホルムアルデヒトについて
健康住宅という言葉を最近良く聞きますね。そこで健康住宅とはどのような住宅のことを言うのかをここで紹介したいと思います。
05 住宅の流れ１　プランニング〜依頼先の選定
住宅建築には様々な手続きがあり、時間もかかります。特にやっかいなのは最初の契約を結ぶまでです。ここでは住宅作りのプランニングから依頼先の決定までを考えましょう。
06 住宅の流れ２　依頼先決定〜契約
住宅建築の依頼先との契約には細心の注意が必要です。ここでは主にその契約の注意点についてお話します。
07 住宅にかかる費用
住宅建築には予想以上に様々な費用が必要になります。そのため予め綿密な資金計画が重要になってきます。ではここで住宅にかかる費用を見ていきましょう。
08 注文住宅が建つまでの流れ
注文住宅がどの様にして作られていくのか知っておくのは、
今後自分がどのように動いたらいいのか把握するのに役立ちます。あせらず十分納得して進められるように、家作りの流れは理解しておきましょう。
09 住宅ローンの基礎知識
ここでは新築マンションの購入において非常に大事な点である、
住宅ローンに関する基本的な知識を紹介します。
10 各住宅ローンの特徴
住宅ローンの種類には公的ローン、民間ローン、フラット３５などがありますが、
ここでは各住宅ローンの種類の特徴について紹介します。