注文住宅作りの流れ（施主側）

まず、家族の構成や将来のライフプランなどを考えながら、外観イメージや間取り等を話し合いましょう。
その後、住宅雑誌やインターネット、住宅展示会などで積極的に情報収集します。
このようにして大体のイメージがつかめてきたら、
次は実際にいくらの家を買うことができるのか計算し、予算を決定します。
注文住宅の場合は土地購入から始めなければなりません。
購入したい土地は施工業者にお願いし、
土地の方位や法律などを確認しながら土地を購入します。
ここまできたら次は建物です。
まず施工業者を数社選んで、基本設計と見積もりを出してもらいましょう。
各社の基本設計と見積もりを比較検討しながら、施工業者を選んで契約します。
契約してから本体工事が始まります。
無事工事が終われば、不備がないかチェックしてから引渡しとなります。
最後に建物の表示登記、保存登記などを行なえば、ようやく注文住宅の完成です。

注文住宅作りの流れ（施工業者側）

例えばハウスメーカーにお願いした場合、ハウスメーカーは次のような順序で注文住宅を仕上げていきます。
まず施主からプランを受け取り、周辺調査を始めます。
約１ヶ月後に基本計画をまとめて図面作成し、内装材を施主と打ち合わせします。
そして２ヵ月後には工事の見積もり作成し、工事の契約などを行ないます。
その後、内装材を確認して着工します。
着工してからは大体４ヶ月程度で出来上がります。

住宅工事の具体的な工程

ここでは工事の流れを紹介します。
例えば木造の一軒家が出来上がる工程は以下のようになります。
１．地盤調査・敷地調査　２．地鎮祭　
３．基礎工事　４．上棟　５．木工事　６．外装工事　
７．内装工事　８．建具・家具工事　９．タイル工事　１０．器具取り付け　
１１．竣工　１２．建築主事による完了検査　１３．検査済証の交付　１４．竣工検査　
１５．手直し　１６．施主に引き渡し。

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02 住宅作りの依頼先
住宅を建てるにはいくつかの依頼先が考えられます。ここでは主な３つの依頼先について紹介しましょう。
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注文住宅するときに考えなければいけないことは、どの様な住宅構造にするのか決めることです。住宅構造によって価格、性能、自由度、工期もも異なってきます。ここでは各構造の特徴を紹介しますので、参考にしてください。
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健康住宅という言葉を最近良く聞きますね。そこで健康住宅とはどのような住宅のことを言うのかをここで紹介したいと思います。
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住宅建築の依頼先との契約には細心の注意が必要です。ここでは主にその契約の注意点についてお話します。
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08 注文住宅が建つまでの流れ
注文住宅がどの様にして作られていくのか知っておくのは、
今後自分がどのように動いたらいいのか把握するのに役立ちます。あせらず十分納得して進められるように、家作りの流れは理解しておきましょう。
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ここでは新築マンションの購入において非常に大事な点である、
住宅ローンに関する基本的な知識を紹介します。
10 各住宅ローンの特徴
住宅ローンの種類には公的ローン、民間ローン、フラット３５などがありますが、
ここでは各住宅ローンの種類の特徴について紹介します。