住宅建築の重要事項

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• 株式会社アルバコーポレーション
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 各住宅ローンの特徴

公的ローンの特徴

公的ローンとは公的な機関が提供しているローンのことで、主に財形融資を紹介します。財形融資とは勤務先で財形貯蓄をしているサラリーマンが対象になる融資です。財形貯蓄では会社によって導入しているところと、導入されていないところがありますので確認しておきましょう。財形融資にも種類があって、雇用・能力開発機構が事業主を通じて融資する事業主転貸融資と、公庫による公庫直貸融資の２種類があります。転貸融資に関しては企業によって融資額・条件が異なります。財形貯蓄制度がある人は財形貯蓄しておくことがおすすめです。

民間ローンについて

民間ローンは、都市銀行、地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関で扱っている住宅ローンです。民間ローンの場合は「団体信用生命保険」の保険料が金利に含まれていることが多いです。そのような場合は、保険料を別途支払う必要がありません。ちなみに団体信用生命保険とは、ローンの借主が死亡、高度障害になった場合に、立て替えて支払ってくれる保険のことです。

フラット３５について

フラット３５というのは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して行われている、長期固定金利住宅ローンのことをいいます。長期固定金利住宅ローンは資金の受け取り時に返済終了までの金利やご返済額が確定します。そのため、長期にわたるライフプランを立てやすくなる住宅ローンになります。フラット３５の大きな特長は金利変動がないということです。