住宅建築の重要事項

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 各住宅ローンの特徴

工務店で建てる

家を建てる時の依頼先には様々な種類があります。一般的な選択肢としては、工務店とハウスメーカーが挙げられますが、
最近では、建築家に設計を直接依頼する方法が広く知られるようになり、
今ではひとつの重要な選択肢になっています。まず、工務店の場合を紹介しましょう。工務店では設計と施工の両方を行います。従って、契約対象や話し合いの窓口はその工務店１社となります。工務店から紹介された外部の建築家が設計を担当する場合でも、工務店を通して設計料を支払う場合には、実質的に工務店の設計施工といえます。

ハウスメーカーや建築家に依頼して建てる

ハウスメーカーで建てる場合、ハウスメーカーが設計と施工の両方を行います。従って、契約対象や話し合いの窓口はそのハウスメーカー１社となります。実際には、ほとんどの場合は下請けの提携工務店が工事を行います。建築家に依頼する際は、設計を建築家に、施工を工務店に別々に依頼します。建築家は工務店に対して監理を行います。監理とは建て主が了承した図面どおりに工事が行われているかをチェックする法律上の役割です。施工を行う工務店は、通常複数の工務店で相見積もりを行い、建築家のアドバイスのもとに建て主が選びます。

施工会社選びも大切です

依頼先の種類が決まったら今度は具体的にどの会社にするかを決めなければなりませんが、
依頼先の種類によって業界の事情や営業方法も異なりますので、依頼先の種類に応じた選び方をすることが大切です。一生に何度もない大切な買い物ですので、急がずに必要な知識をじっくりと身につけた上で、十分に納得のいく選択をしてください。